Poprawa kredytu na kredyt mieszkaniowy

Zawartość

• Sprawdź swoje raporty kredytowe
• Kwestionuj niedokładne informacje
• Spłacaj zaległe konta
• Pogrzeb zaległości dzięki terminowym płatnościom
• Zmniejsz swój stosunek zadłużenia do dochodów
• Sprawdź swój wynik FICO
• Nie zaciągaj nowego długu

Aby otrzymać najkorzystniejsze oprocentowanie kredytu hipotecznego ważne jest przygotowanie kredytu do wniosku kredytowego. Oczyszczenie raportu kredytowego i zwiększenie oceny kredytowej zwiększy Twoje szanse na uzyskanie zatwierdzenia. Jeśli Twój kredyt jest już dobry, utrzymanie go będzie kluczem do zablokowania niskiego oprocentowania.

Sprawdź swoje raporty kredytowe

Kiedy złożysz wniosek, pożyczkodawca będzie szukał trzech głównych rzeczy. Po pierwsze, ty i twój współmałżonek, jeśli składacie wniosek wspólnie, macie stały dochód. Następna uwaga dotyczy wysokości zaliczki, jaką możesz wpłacić. Ostatnim elementem jest solidna historia kredytowa.

Sprawdzenie raportu kredytowego pozwoli Ci zobaczyć, czy jest coś, co szkodzi Twojemu kredytowi. Nigdy nie wiesz, który raport kredytowy wyciągnie bank, więc sprawdź wszystkie trzy z nich, Experian, Equifax i TransUnion.

Bezpłatną kopię wszystkich trzech raportów kredytowych można otrzymać na stronie „AnnualCreditReport.com”.

Kwestionuj niedokładne informacje

Dokładnie przejrzyj swoją historię kredytową. Wszelkie błędne informacje mogą zaszkodzić Twojej zdolności kredytowej i spowodować odrzucenie wniosku. Pozbądź się wszelkich nieścisłych informacji, kwestionując je z biurem informacji kredytowej. Jeśli masz dowód pomyłki, dostarczenie go pomoże usunąć błąd z Twojego zgłoszenia.

Spłacaj zaległe konta

Upewnij się, że wszystkie płatności na rzecz innych wierzycieli są aktualne i terminowe. Konta zaległe obejmują wszelkie spóźnione konta, obciążenia, pobrane rachunki i orzeczenia. Kredytodawcy hipoteczni muszą być przekonani, że spłacisz je na czas.

Zaległe zaległości zmniejszą Twoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny spłać wszystkie rachunki, które są obecnie zaległe z płatnościami.

Pogrzeb zaległości dzięki terminowym płatnościom

Musisz ustalić wzorzec zdolności do terminowych płatności, aby otrzymać kredyt hipoteczny. Im lepsza historia, tym lepsze i bardziej konkurencyjne oprocentowanie kredytu hipotecznego.

Jeśli ostatnio spóźniłeś się z płatnością - lub właśnie spłaciłeś pewne zaległości - poczekaj co najmniej sześć miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Ten sześciomiesięczny okres sprawi, że starsze przestępstwa będą wyglądać mniej szkodliwie i da czas na ponowne odbudowanie zdolności kredytowej.

Zmniejsz swój stosunek zadłużenia do dochodów

Ubezpieczyciel kredytu hipotecznego w Twoim banku zakwestionuje twoją zdolność do spłaty kredytu hipotecznego, jeśli masz wysoki poziom zadłużenia w stosunku do dochodu. Doprowadź swoje miesięczne spłaty do co najwyżej 12% dochodu - im niższy, tym lepiej.

Po otrzymaniu kredytu hipotecznego stosunek zadłużenia do dochodów gwałtownie wzrośnie, ale nie powinien przekraczać 43% dochodu. Uważaj, aby nie przekroczyć swoich dochodów, kupując większy dom, niż możesz sobie wygodnie pozwolić.

Sprawdź swój wynik FICO

Zamów wyniki Equifax i TransUnion FICO na stronie „myFICO.com”, aby dowiedzieć się, na jakim poziomie znajduje się Twój kredyt. Twój wynik FICO powinien wynosić co najmniej 720, aby uzyskać dobre oprocentowanie pożyczki.

Jeśli Twój wynik jest niższy, przeczytaj dołączoną analizę, aby dowiedzieć się, co obniża Twój wynik. Chociaż pożyczkodawcy nadal go używają, Experian nie pozwala już konsumentom kupować danych z raportu kredytowego Experian opartego na wynikach FICO. Jeśli chcesz poznać swoją zdolność kredytową Experian, możesz kupić VantageScore lub kupić ocenę kredytową „trzy w jednym” od Equifax lub TransUnion.

Nie zaciągaj nowego długu

Zaciągnięcie nowego zadłużenia może sprawić, że pożyczkodawca będzie podejrzewał twoją stabilność finansową - nawet jeśli poziom twojego zadłużenia pozostanie poniżej 12% twoich dochodów. Najlepiej jest trzymać się z dala od jakichkolwiek nowych transakcji kredytowych do momentu zabezpieczenia kredytu hipotecznego.

Obejmuje to ubieganie się o karty kredytowe, zwłaszcza że zapytania kredytowe mają wpływ na Twoją zdolność kredytową.